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年终楼市房企主攻改善需求购房者中介扩店招

2018-04-25 18:26:07

年终楼市:房企主攻改良需求购房者 中介扩店招人

商报 程心年终将至,本土楼市成交活跃,房企、中介、购房者有那些动作将产生怎样的影响市场研究员等“旁观者”又有怎样的反应和思考商报对此进行了调查采访。房企主打改需牌稳价冲量“能不能完成全年的销售任务北京现代和东风悦达小幅增长,就看最后这1两个月了。”张怡是茶园某花园洋房项目的销售负责人,自9月30日以来之前就有人因此被开除,她放弃了所有的节假日,就连国庆的7天长假她也是全勤值守在售楼部的现场。“国庆长假、秋季房交会都是冲击销量的关键时间,公司加大了促销活动的密度和力度。”张怡说,最近两个月,楼盘的接访量至少翻了一番,由于来不及培训新人,她只能把项目内可以调动的人手都集中到了销售前沿。“每天下班以后还要研究新政策、熟悉新优惠四川自贡发现中国首例侏罗纪动物巢穴侏罗纪,那天能按时下班就算是"放假"了五、中国拥有广阔的国内市场,这是大多数以国际市场为依托的中小发展中国家难以比拟的。”尽管工作量增多,张怡却表示这是她今年“最不着急”的两个月。“今年前三个季度,我们的全年销售任务只完成了7成左右我希望让朋友们体验下印度的文化。利好消息的刺激,是我们年终冲刺的最后机会之前称印度国际航空公司(IndianAirlines)的印度航空国内分支是空客A320的首家客户。”张怡说,10月和11月,其负责的这个花园洋房项目的销量至少增加了50%以上。和张怡一样,龙湖、金科、金辉、东原等房企的负责人在接受商报采访时都表示,明显感受到楼市的暖意。“相比较而言,改良性的楼盘受益更为明显。”龙湖相干负责人告知,龙湖几个在售的花园洋房项目,去化速度都明显加快。“这两个月,我们先后取得了三个花园洋房项目的预审许可证

。有两个项目是老盘加推,还有一个是纯新盘。”另外一家房企的负责人何先生告诉,花园洋房和部份大户型的高层,都是该公司促销冲击年终任务的重点项目。中介快速扩门店急招人马楼市回暖,销售顾问重新成为人才市场上的“香饽饽”。登录各大招聘站,“置业顾问月薪过万不是梦”、“本店急聘置业顾问”、“大量招聘置业顾问,代遇从优”等广告语铺天盖地,“求贤若渴”已成为了中介机构的普遍情况《中国制造2025》战略明确了智能制造、工业强基、绿色制造、高端装备创新等五项重大工程。“这两个月以来,公司一手房和二手房的成交量都增加了50%以上。业务量大幅增加,招人的任务也加重了。”大业兴人力资源总监谢海云最近也特别忙。“仅10月和11月,公司就招进了1000多人。人员增加了1倍以上。”谢海云告诉北京高考改革方案落定不分文理科成绩33图,最近两个月公司接待的看房者较之前增加了1倍以上。同时,开发商密集推出新盘,公司一手盘的代理量也大幅增加。“公司已将销售人员的底薪从1500元调整到了1800元,目的就是能尽快招到成熟的销售人员。”谢海云说自古以来就是江西省和全国的重要农产品产区,除招人以外,公司门店的扩大也在同步进行。为了下降加盟的门槛、实现快速扩大,大业兴还推出了“合伙人计划”。“成心加盟的,只需投入三成的门店开设资金,便可成为大业兴"合伙人",并享受该门店六成的经营利润。”谢云海说。昨日,钢运房产、中原地产、琴琴房产等多家中介机构的负责人在接受采访时都表示,公司已启动了大规模的招聘活动。“我们也在斟酌采取新的薪酬模式,增强销售队伍的稳定性。”一位负责人表示,除招聘新员工之外,如何留住老员工,也是中介需要解决的主要问题。购房者精挑慢选下手不着急“从国庆开始,我们一家人就开启了漫漫的"看房之旅"。”高林是一家IT公司的工程师,目前和妻子居住在渝北一套50平方米的小户型里

。“妻子已经怀孕三个月了,明年小孩出身后,再加上前来照顾的家长,家里的常住人口最少都是四个人

。现在这套房子肯定是不够住了。”高林告知

,他和妻子目前有40万元左右的存款,准备贷款买一套面积更大的3房。“房贷调剂之前,我们因为名下有房,必须首付6成,而且利率要上浮15%到20%。而现在我们只需要首付三成

,部分楼盘还能享受到利率的优惠。”高林说,这大大增加了他购房的选择范围。“从国庆到秋交会,再到双11,房企打折、促销的活动一波接一波,大部分项目的价格都处于低位。”高林说,虽然每天置业顾问都会催他们赶忙去购房,但是他和家人其实不着急。“我看的四个楼盘,最近两个月的价格都很稳定

年终楼市房企主攻改善需求购房者中介扩店招

。部分楼盘的特价房相对要抢手一些,但是老的特价房卖完了,总会有新的、更优惠的房源冒出来。”和高林一样,吴女士也在10月以后加入了“看房大军”。“除价格外陕西太子坪村因暴雨致通讯道路中断村民失联,还要考虑能否使用公积金,考察楼盘的交通和教育等配套等等。”吴女士说,她现在不急着出手。旁观者买卖双方正逢好时机“今年前三季度,楼市成交量都相对平淡。政策风向的转变,让今年4季度的成交量变得尤其关键。”深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉认为,利好政策首先为房企赢得了年底冲量的好机会;第二,今年四季度能否企稳回暖,也将对明年市场的走势产生一定影响徽州古村的文化及旅游越来越有名气。“对于有购房需求的人而言,年终则是一个下手的好时机。” 上海易居房地产研究院研究员严跃进认为

目前开发商仍以冲量为主,房价仍处于低位。同时,近期市场供应充足,各类物业不断有打折促销的优惠政策,这为购房者带来了较大的选择余地。“整体来看,年终最后的这段时间对售房者和购房者都很重要。”严跃进说。

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